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Évolution du budget (1985 à 2018*)*prévisions
(en euros 2016 )

(mise à jour : 16/04/2017)

 

    Un graphique étant plus "parlant" qu'une série de chiffres, je vous livre quelques uns qui "tracent" l’évolution des différents postes de dépenses dans le temps .
     Dans ma « quête » des charges je remonte jusqu’en 1985. Si mes souvenirs sont fidèles, l’immeuble du 28 Pierre Sémard a été construit en 1977. Si quelques copropriétaires ont en leur possession les charges des années "manquantes", je serais très heureux de pouvoir les "compléter".

    La méthode analytique : les données de base utilisées sont issues de l’ÉTAT DES DÉPENSES fourni chaque année par l’AGENCE QUIMPÉROISE DE GESTION. Pour ‘rétablir’ les dépenses à leur ‘juste valeur’, il faut absolument tenir compte de l’érosion monétaire (graphique2).

   Ainsi pour être en mesure d'établir des comparaisons entre les "budgets" (1er tableau en euros courants ; graphique 3) et d'analyser l'évolution des principaux postes de dépenses, j’ai élaboré un second tableau en "euros 2009 = euros constants" ; ce dernier est obtenu en multipliant chaque valeur du premier tableau par l'indice d'actualisation correspondant (graphique 2 ; j'ai pris l’indice moyen (sur l’année) des prix à la consommation FRANCE entière de l'INSEE _ graphique 1) .Le ratio d'un poste est obtenu en divisant le montant du poste par les dépenses totales.

  (Les commentaires associés aux graphiques n'engagent que moi-même et je suis "ouvert" à toutes discussions)

      Évolution de l'indice moyen des prix (France entière) (graphique 1)  (maj : 26/02/2017)
      Évolution du coefficient d'actualisation (graphique 2) (maj : 26/02/2017)
        
Évolution des dépenses en euros courants et en euros constants (graphique 3)  (maj : 14/04/2017)


Évolution des dépenses par postes budgétaires ( euros 2016) :

    1 - évolution comparative des postes budgétaires  (maj : 14/04/2017)

    2 - évolution des charges générales REC (récupérables) (I)et du ratio   (maj : 14/04/2017)
          = consommation d'eau + EDF des communs + vidange bacs dégraisseur + entretien jardin - quittance eau
    2a - évolution du poste "entretien jardin et espace vert" et du ratio   (maj : 14/04/2017)
     
3 - évolution des honoraires syndic N/REC (II) et du ratio  (maj : 14/04/2017)
         = honoraires syndic
     
4 - évolution des charges générales N/REC (III) et du ratio  (maj : 14/04/2017)
        = autres honoraires syndic + rénum. tiers intervenants + remb.indemnités ass. coprop. + travaux - indemnités
           d'assurance
     
5 - évolution des charges "bâtiment" REC (IV) et du ratio   (maj : 14/04/2017)
         = entretien ménage
    6 - évolution des charges "bâtiment" N/REC (V) et du ratio  (maj : 14/04/2017)
         = ravalements, étanchéité de la terrasse...
    7 - évolution des assurances N/REC (VI) et du ratio  (maj : 16/04/2017)
         = assurances
    8 - évolution des charges à l'unité REC (VII) et du ratio    (maj : 16/04/2017)
         = location + relevés compteurs
    9 - évolution des charges à l'unité N/REC (VIII) et du ratio   (maj : 16/04/2017)
         = frais de gestion + débours PTT

 

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